Досрочное погашение ипотечного кредита
Большинство финансово грамотных заемщиков предпочитают досрочное погашение ипотечного кредита платежом ранее указанных сроков. Достаточно понять, что банк живет за счет тех средств, которые платят клиенты за использование кредитных денег. Чем продолжительней срок кредита – тем больше придется заплатить банку.
При ипотечном кредитовании, которое отличается значительными сроками (10-30 лет), переплата может составлять 300% и более, то есть за эти же деньги можно купить три квартиры и обеспечить жильем своих детей. А при ипотеке приходится в течение десятилетий ежемесячно урезать свой семейный бюджет,выплачивая обязательства перед банком. Поэтому если у вас появилась возможность погасить ипотеку раньше срока – используйте ее, не раздумывая.
В свою очередь кредитор всячески старается создать препятствия для погашения кредита раньше срока, особенно для крупных кредитов с минимальными рисками, выданных на длительный срок, как это происходит при жилищном кредитовании. Возможные проблемы с просрочкой ипотечных кредитов возникают реже из-за естественного страха заемщика потерять крышу над головой, а для банка решаются проще – по решению суда выселяют должников, а квартиру, которая находится у банка в залоге, продают, возмещая все издержки кредитора.
Банк не торопится потерять добросовестного плательщика и в кредитном договоре прописывает соответствующие ограничения по досрочным выплатам:
- устанавливает период, в течение которого действует мораторий на досрочное погашение (обычно первые 6-12 месяцев пользования ипотечным кредитом, однако по решению банка он может быть продлен до 5 лет) – заемщик будет вынужден дождаться окончания действия запрета и, только потом сможет направить средства в счет досрочной выплаты;
- взимает штраф за погашение раньше назначенного срока (0,5-5% от суммы погашения) – если заемщик решает погасить остаток кредита полностью, то это все равно будет для него выгодней, чем оплачивать проценты за весь период пользования кредитом, но при частичном погашении штрафные санкции могут изменить его решение;
- определяет наименьших размер платежа, вносить который можно сверх ежемесячного взноса - чем выше минимальный платеж, тем сложнее для заемщика будет внести его.
Если указанные меры по условиям вашего ипотечного кредита не достаточно жесткие, чтобы сдерживать ваше желание как можно скорее расплатиться с долгами и жить в собственной квартире, тогда досрочное погашение ипотечного кредита станет выгодным решением для вас и вашей семьи. Лучшие казино предлагающие https://игровые-автоматы-онлайн.com бесплатно и без денег.
При ипотечном кредитовании, которое отличается значительными сроками (10-30 лет), переплата может составлять 300% и более, то есть за эти же деньги можно купить три квартиры и обеспечить жильем своих детей. А при ипотеке приходится в течение десятилетий ежемесячно урезать свой семейный бюджет,выплачивая обязательства перед банком. Поэтому если у вас появилась возможность погасить ипотеку раньше срока – используйте ее, не раздумывая.
В свою очередь кредитор всячески старается создать препятствия для погашения кредита раньше срока, особенно для крупных кредитов с минимальными рисками, выданных на длительный срок, как это происходит при жилищном кредитовании. Возможные проблемы с просрочкой ипотечных кредитов возникают реже из-за естественного страха заемщика потерять крышу над головой, а для банка решаются проще – по решению суда выселяют должников, а квартиру, которая находится у банка в залоге, продают, возмещая все издержки кредитора.
Банк не торопится потерять добросовестного плательщика и в кредитном договоре прописывает соответствующие ограничения по досрочным выплатам:
- устанавливает период, в течение которого действует мораторий на досрочное погашение (обычно первые 6-12 месяцев пользования ипотечным кредитом, однако по решению банка он может быть продлен до 5 лет) – заемщик будет вынужден дождаться окончания действия запрета и, только потом сможет направить средства в счет досрочной выплаты;
- взимает штраф за погашение раньше назначенного срока (0,5-5% от суммы погашения) – если заемщик решает погасить остаток кредита полностью, то это все равно будет для него выгодней, чем оплачивать проценты за весь период пользования кредитом, но при частичном погашении штрафные санкции могут изменить его решение;
- определяет наименьших размер платежа, вносить который можно сверх ежемесячного взноса - чем выше минимальный платеж, тем сложнее для заемщика будет внести его.
Если указанные меры по условиям вашего ипотечного кредита не достаточно жесткие, чтобы сдерживать ваше желание как можно скорее расплатиться с долгами и жить в собственной квартире, тогда досрочное погашение ипотечного кредита станет выгодным решением для вас и вашей семьи. Лучшие казино предлагающие https://игровые-автоматы-онлайн.com бесплатно и без денег.
Оставьте комментарий!